Яромир Романов
С апреля по июнь 2019 года каждый владелец квартиры в Свердловской области сможет узнать результаты оценки своего жилья, которые будут размещены на официальном сайте государственного бюджетного учреждения региона «Центр Государственной кадастровой оценки». От кадастровой стоимости квартиры в 2020 году будет зависеть налог на имущество физических лиц. Собственник, который сочтет оценку своего жилья неадекватной, сможет заявить о необходимости корректировки оценки — она проводится на основании 37 факторов.
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обращает внимание населения, что сейчас любой желающий может принять участие в проведении оценки. Для этого необходимо заполнить декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Образцы заполнения деклараций размещены на официальных сайтах Мингосимущества, Управления Росреестра по Свердловской области, на сайтах всех местных администраций и ГБУ. Также соответствующая ссылка размещена на официальном сайте УФНС по Свердловской области.
Практика пилотных регионов, где налог на имущество физических лиц уже привязан к кадастровой оценке жилья, показала противоположные результаты. Так, в Хакасии размер налога вырос в 2 раза, а в Калмыкии, наоборот, упал на 50%.
Глава МУГИСО Сергей Зырянов о новой оценке квартир и изменении налога на имущество
Сейчас для определения налога на имущество физических лиц применяется инвентаризационная стоимость, коэффициент-дефлятор 1,481, утвержденный приказом Минэкономразвития России, а также налоговые ставки, утвержденные решением Екатеринбургской городской думы в 2014 году.
По новому федеральному законодательству специально созданные государственные центры должны провести кадастровую оценку стоимости квартир. Это позволит не только актуализировать стоимость жилья (в идеале она должна быть максимально приближена к рыночной цене), но и вовлечь в налогооблагаемый оборот объекты, у которых кадастровая стоимость в принципе отсутствует (таких в регионе более 108 тыс.), а также государственный кадастровый учет которых ведется после 1 января 2013 года.
Кадастровая оценка на территории Свердловской области должна быть проведена в 2019 году в отношении 3 млн 48 тыс. объектов капитального строительства. В рамках подготовки к оценке необходимо собрать сведения о значениях 58 млн 600 тыс. ценообразующих факторов, отмечают в МУГИСО.
Источник: