Российский премьер Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. Как анонсировалось ранее, до этого времени широкий круг заемщиков может получить займы под 6,5% годовых на покупку жилья в новостройках. Напомним, что максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для жителей других регионов — 6 млн рублей.
Яромир Романов/ Znak.com
Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство. Как ранее сообщалось, программа поддержала застройщиков в кризис, вызванный пандемией коронавируса. Так, сейчас доля льготной ипотеки составляет больше 90% от всех кредитов, которые берут россияне для покупки квартир в новостройках. За прошедшие полгода было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей. Ожидается, что до 1 июля 2021 года будет выдано еще 600 тыс. кредитов на 1,8 млрд рублей. Из них 152 тыс. кредитов на 303 млрд рублей может быть выдано до конца года.
Продление программы было ожидаемым шагом. О его необходимости еще 14 октября заявил президент Владимир Путин.
Между тем, несмотря на то что льготная ипотека поддержала жилищный и строительный рынок, в последнее время эксперты все чаще критикуют программу. Дело в том, что рост спроса на жилье привел к сокращению предложения и, как следствие, росту цен на квартиры в новых домах.
Ранее президент ассоциации «НОСТРОЙ» Антон Глушков во время визита в Екатеринбург заявил, что, несмотря на принятые меры, прироста объемов строительства не наступает. Кроме того, такого роста цен за квадратный метр на рынке не было 3–4 года. «Все осознают — это не объективная реальность», — отметил Антон Глушков. Продление льготной ипотеки — это скорее сигнал рынку, чем экономическая мера. К концу года рост цен на жилье, вызванный продлением программы государственной ипотеки, нивелирует преимущества низкой кредитной ставки, ранее посчитал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Источник: